Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Претерпевая изменения, сознание россиян все больше ориентируется на западную модель жизни, а именно работать в городе, а проживать в пригороде. В данном контексте строительство домов за городом является одним из вариантов решения этого вопроса. Спрос рождает предложение и вот уже Москва достаточно плотно окружена загородными поселками разного класса комфортности. Проекты домов имеются на любой вкус, что соответственно не может не радовать потенциальных клиентов. Безусловно, строительство дома не является спонтанным, как правило, оно взвешенно, не раз просчитаны различные варианты, но некоторые нюансы все же могут быть выпущены из виду, поэтому мы позволим себе акцентировать ваше внимание на нескольких ключевых моментах.
Ценность земельных учаcтков
Земельные учаcтки, их площадь, местоположение, удаленность от МКАД являются теми критериями, которые определяют ценообразование. Однако земельные учаcтки могут потерять свою привлекательность за счет неудобного расположения с точки зрения транспортных развязок или, скажем, проекты домов были выбраны не очень удачно, за счет чего ликвидность учаcтка резко упала. Факторы могут быть различны, но то, что ценообразующим критерием на рынке загородной недвижимости являются именно земельные учаcтки, не подлежит сомнению.
Еще одним важным моментом, который стоит учитывать это возможные перспективы развития этой местности. Речь идет о строительстве различных промышленных предприятий и транспортных развязок. Эти факторы также оказывают влияние на строительство домов в целом. Поэтому следует руководствоваться не только сегодняшней ситуацией, но и обратиться за помощью к профессиональным оценщикам либо самим обладать хорошей интуицией.
Климатические особенности
Несмотря на то, что Подмосковье застраивается достаточно активно, все же существуют приоритетные направления, которые и задают тон всему рынку загородной недвижимости. Учитывая это необходимо обращать внимание на удаленность от Москвы. Среди наиболее привлекательных считается строительство загородного дома, расположенного на расстоянии не больше чем 25 км от МКАД.
К тому же внимание следует уделить и, казалось бы, такому, незначительному на первый взгляд, моменту как роза ветров. Если проект загородного дома в составе посёлка спланирован грамотно, то вас не будут озадачивать вопросы переноса посторонних частиц от соседствующих объектов.
Строительство домов
Прежде чем решиться на строительство, необходимо изучить проект загородного дома, и решить из какого материала он будет произведен. Вы можете остановить свой выбор на деревянном доме, который максимально приблизит вас к естественным условиям жизни или же на кирпичном или монолитно-бетонном варианте. К слову, проекты домов из дерева достаточно популярны. В отношении кирпичного или монолитно-каркасного варианта можно сказать одно, предложения в этом сегменте достаточно распространены на рынке загородной недвижимости.
Расставляем приоритеты: дом сезонного или круглогодичного проживания
Строительство домов для сезонного или круглогодичного проживания подразумевают различные требования, и преследует разные цели. Разные требования выдвигаются в первую очередь к ландшафту, отдельный разговор следует вести и об инженерных коммуникациях, и об инфраструктуре. К тому же, нередко, построив добротный кирпичный дом, и приезжая в него лишь только на уиэкенд, вы несколько дней потратите на обогрев остывшего дома, а тут уже, и возвращаться пора. Поэтому все нюансы должен учитывать именно проект загородного дома.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
