Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Проросший щупальцами спрут экономического кризиса затронул все хозяйственные отрасли: производство и транспорт, металлургию и рынок труда, торговлю и сферу услуг. Не осталось в стороне и строительство: громыхавшие некогда стройплощадки замирают; там, где вчера кипела работа, сегодня можно наблюдать понурые головы башенных кранов, бульдозеров, и другой спецтехники.
Спад наблюдается во всех отраслях строительства, в т.ч. и в загородном малоэтажном. Рассмотрим, насколько сильно «пострадает» строительство загородных домов, и какие факторы этому способствуют.
Снижение спроса на малоэтажные жилые постройки вызвано не падением интереса, а снижением покупательской способности населения. Поэтому целиком логично, что цены на недвижимость падают, в то время как строительные материалы дорожают, равно как и стоимость работ по монтажу и отделке. На рынке стройматериалов два основных конкурента – цемент и древесина; первый используется для производства плит перекрытий, шифера, заливки фундамента и просто как строительный раствор. Из «цементного оппонента» изготавливают оцилиндрованные брёвна, пиломатериалы, профилированный и клееный брус, рамы, и мн. др. Таким образом, цена цемента и древесины – один из наиболее существенных факторов, оказывающих влияние на стоимость строительства.
Начиная с осени 2008 г. цена на цемент стала плавно, но стабильно повышаться. Этому способствовало увеличение тарифов на грузоперевозки, удорожание гипсового камня – одного из компонентов цемента, и мн. другое. В ноябре 2008 г. за воротами ЗАО "Пикалевский цемент" осталось более семисот человек, «Теплоозерский цементный завод» заявил о сокращении производства на 12% - все эти факты убеждают в том, что 2009 г. не станет годом падения цен на строительные материалы; эксперты прогнозируют удорожание бетона в 2009 «кризисном» году минимум на 14%, в 2010 г. на 8-10%. Аналогично цементу стремительно дорожает песок и щебень, без которого не может быть возведено ни одно здание из «стекла и бетона».
Общий запас древесины в России оценивается в 82 млрд. кубометров, что составляет 22% от всего мирового объема. Деревья растут вне зависимости от биржевых котировок, а цены на конечную продукцию деревообрабатывающей промышленности не так зависимы от стоимости энергоносителей, транспортных расходов и импорта сырья. Кроме того, с апреля 2009 г. Россия повысит экспортные пошлины на древесину, что побудит лесоразработчиков увеличить объемы реализации на внутреннем рынке. Для стимулирования потребительского спроса некоторые предприятия уже сейчас предлагают заказчикам проекты деревянных домов бесплатно.
Согласно выкладкам по структуре себестоимости строительства, 54% средств затрачивается на стройматериалы, изделия и конструкции, 3% - на проектирование.
Таким образом, прослеживаются тенденции по стоимости строительства в малоэтажном загородном секторе. На фоне удорожания цемента, оцилиндрованное бревно, брус и пиломатериалы станут ещё более привлекательными для потенциальных заказчиков. Следовательно, дерево, как строительный материал, еще не скоро потеряет своей актуальности.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
