Как строить на участке с грунтовыми водами
Опубликовано: 12 мая 2022
Близость грунтовых вод грозит основанию дома отсыреванием, появлением грибка и плесени. Опасность в себе таит не только сама влага, но и химические соединения, растворенные в этих водах. Их длительное воздействие - приводит к коррозии строительного материала. Кроме того, дом может начать проседать, в буквальном смысле проваливаясь в землю.
Для фундамента любого типа лучше, чтобы уровень грунтовых вод находился ниже глубины промерзания грунта.
В разных регионах приняты свои строительные нормы, которые регламентируют уровень залегания грунтовых вод при строительстве. При определенных условиях строительство на данном участке лучше отменить.
Обычно строительство не рекомендуется и даже прямо запрещено СНиПами, если:
- между водоупорным слоем и верхней границей грунта лежат мелкозернистые пески с примесью илистых частиц - есть опасность возникновения плывуна.
- средний слой занимает глинистый сланец. В этом случае фундамент будет неустойчивым, поскольку данный тип грунта быстро размягчается
- если уровень залегания грунтовых вод - выше двух метров. В этом случае строительный котлован будет заливать даже при регулярной откачке воды и установить фундамент будет невозможно.
Что же делать, если вы нашли на участке грунтовые воды, но ситуация не катастрофическая? Можно ли принять меры? Прежде всего, придется отказаться от подвала. Можно также подсыпать под будущее основание дома песчаную подушку высотой примерно 0,5 метра.
Что касается фундамента, выбирать придется из двух видов.
- Опорно-столбчатый - он закладывается под более легкие деревянные и пеноблочные стены и обходится дешевле остальных видов.
- Ленточный - подходит для более тяжелых конструкций и распределяет их вес по грунту равномерно. Представляет собой бетонную ленту, проходящую под каждой несущей стеной.
Бывает, что котлован для фундамента уже вырыт, а на дне начинает скапливаться подземная вода. Что делать в этом случае? Есть два варианта:
- установить систему автоматической откачки и отвода лишней влаги. Бывают, например, иглофильтровые и эжекторные иглофильтровые установки. Они уводят подземную влагу на большую глубину. Насосы по системе труб и фильтров откачивает воду на уровень 4-5 метров.
- обеспечить отток воды за счет строительства канав по периметру будущего здания. Тогда излишки воды из котлована устремятся туда, где меньше сила давления грунта. Можно дополнить такую систему трубами на дне канав, а также добавить насос для откачки воды в пруд или за пределы участка.
Проектирование, а в иногда и строительство систем водоотвода лучше доверить специалистам, потому что ошибка в таком деле может свести на нет все ваши дальнейшие труды.
Регулярный уход за дренажной системой заключается в периодической чистке.. Раз в 10-15 лет, иногда чаще, проводят глобальную промывку проложенных труб и канав, освобождая их от наносов. Средний срок службы систем водоотвода - 50 лет, он зависит от типа системы и материалов, которые были использованы.
Работы по отводу грунтовых вод с участка могут показаться сложными и дорогостоящими, однако, комфортно жить на подтопленном участке не удастся. На нем не вырастут кусты и газон, а дом будет безнадежно испорчен. Экономить на этом этапе нельзя.