Западная Долина
Опубликовано: 20 сентября 2010
«Западная Долина» — это амбициозный проект девелоперской компании «Загородный Проект». Основанная в конце 2008 года, компания уже успела возбудить зависть конкурентов, продав более 600 участков без подряда в своих первых трех поселках. Успех первых продаж вдохновил акционеров компании выйти на следующий уровень — строительство полноценного поселка и продажу готовых домов в нем.
«Западная Долина» — это амбициозный проект девелоперской компании «Загородный Проект». Основанная в конце 2008 года, компания уже успела возбудить зависть конкурентов, продав более 600 участков без подряда в своих первых трех поселках. Успех первых продаж вдохновил акционеров компании выйти на следующий уровень — строительство полноценного поселка и продажу готовых домов в нем.
Сами представители компании не любят называть «Западную Долину» поселком, предпочитая более философское и подчеркивающее размах проекта слово «пригород».
«В "Долине" планируется построить более 700 домов и полный набор инфраструктуры», — говорит Алексей Артошин, глава PR-департамента «Загородного Проекта», выезжая на Ленинский проспект по дороге в поселок. По словам Алексея, цель девелопера — изменить представление покупателей о жизни за городом.
«В 10 минутах езды от "Долины" находится московский район Ново-Переделкино, где люди живут в панельных девятиэтажках с кучей соседей. Мы же предлагаем иную среду обитания, причем за те же деньги. По стоимости "трешки" в Москве у нас можно приобрести дом с участком», — продолжает он.Утреннее путешествие сказывается на общем тоне беседы: Алексей по привычке выкладывает все преимущества поселка, мне остается только кивать еще не проснувшейся головой. Минут за 15 с учетом всех светофоров на Ленинском мы добираемся из центра до МКАДа, где движение замедляется. В обе стороны по восьмиполосному Киевскому шоссе — небольшое затруднение движения, которое, впрочем, быстро рассеивается после пересечения кольцевой дороги. По словам Алексея, в часы пик на этом участке дороги можно потерять не более 15 минут. Больше времени потребуется в тех случаях, «когда трассу перекрывают для важных персон, спешащих во Внуково». В течение следующих 15 минут мы ехали без остановок, минуя супермаркет «Метро», различные офисные помещения, автозаправки.
Свернув на Боровское шоссе, Алексей показывает владения «Загородного Проекта»: по правую сторону раскинулся поселок «Клубничные Поля», в котором уже отстроены несколько десятков коттеджей, а также идут активные строительные работы владельцев участков без подряда. По левую сторону видим «Черничные Поля»: пара экскаваторов нащупывает почву для прокладки инженерных сетей. Поселок вплотную прилегает к «Западной Долине», с которой он будет делить общие коммуникации и очистные сооружения.
«Это одна из наших гарантий покупателям участков без подряда в "Чернике" — они понимают, что коммуникации в любом случае будут проложены из-за строительства "Долины"», — улыбается Алексей.
На месте нас встречают Андрей Васильев, генеральный директор компании «Загородный Проект» и руководитель отдела продаж поселка Михаил Мечев, чтобы провести небольшую экскурсию. Очень небольшую: на сегодняшний день в «Западной Долине» построены только шесть коробок домов из газосиликатных блоков, — в ближайшие дни планируется начать чистовую отделку фасадов. Однако даже в «голом» виде в строящихся домах чувствуется современная архитектура: привычной двускатной крыши нет, огромные панорамные окна и децентрализованные балконы, расположенные по углам зданий.
«"Западная долина" — это новый формат поселения с современными индивидуальными домами и таунхаусами, объединенными единой архитектурной концепцией, при разработке которых использовался опыт как российских, так и западных архитектурных бюро», — отмечает Васильев.
Авторами новых жилых концепций выступают популярные сегодня архитекторы Тотан Кузембаев, Вадим Греков и Юлий Борисов.
«Западная Долина», общая площадь территории которой составляет 82 Га, находится на возвышенности, с трех сторон окруженной лесом. Существующие насаждения в поселке вырубать не будут, напротив, планируя вписать деревья в генплан.
«У нас есть участок леса посреди поселка, вокруг которого мы планируем построить индивидуальные дома и таунхаусы, а в центре будет общественная зона для жителей Пригорода,», — указывает Алексей. По его словам, всего в поселке будет возведено 268 таунхаусов и 462 коттеджа. «Сейчас рассматривается вопрос о возможности строительства в пригороде малоэтажных домов», — добавляет он.
Стоимость коттеджей в «Западной Долине» варьируется от 8 до 26 млн. рублей (100-300 кв.м, участки — от 5 до 15 соток), таунхаусов — от 7 до 10 млн. рублей (80-140 кв.м, 2-4 сотки). Предполагаемая ежемесячная стоимость обслуживания домов составит 6-8 тыс. рублей.
По словам Михаила Мечева, конкурентами «Западной Долины» являются поселки «Крекшино» и «Мартемьяново», где коттеджи продаются по 15-21 млн. рублей.
Первые 36 домов в «Западной Долине» планируется возвести уже к сентябрю 2011 года. Тогда же будет обустроена пляжная зона реки с забавным названием Незнайка, пролегающей по границе поселка, построены спортивные и детские площадки,проложены дороги и инженерные сети. Остальные 5 очередей этого пригорода планируется завершить в 2015 году.
В это же время в поселке откроются детский сад на 110 мест, минимаркет, рестораны, химчистка и спортивный центр. Кроме этого, появится школа, рассчитанная на 370 учеников. Тем жителям, которым школа понадобится раньше, предложат муниципальные бесплатные учебные заведения в Апрелевке в 10 минутах от «Долины», а также частный «Колледж 21 век» в Ново-Переделкино.
«Помимо этого, в деревне Марушкино, в 7 км от поселка, недавно построена школа на 550 детей», — указывает руководитель отдела продаж компании. До всех учебных заведений мимо поселка по Боровскому шоссе курсируют школьные автобусы.
Что касается другого общественного транспорта: до «Западной Долины» можно добраться на автобусе, следующем от станции метро Теплый стан, а также на электричке от Киевского вокзала, станция которой находится в 15 минутах ходьбы от поселка.
За кадром:
Детальная информация о поселке:
Телефон: +7 495 585 22 22
Email: info@zagorodpro.ru
Западная Долина в разделе "Коттеджные поселки".
На карте: