Дачный поселок «Солнце»

Опубликовано: 16 августа 2012

Дачный поселок клубного типа в живописном месте на берегу Рузского водохранилища

Дачный поселок клубного типа «Солнце» находится в уникальном живописном месте на берегу Рузского водохранилища. Свежий воздух, окружение леса и близость водоема создают уютную атмосферу для комфортного проживания в экологически чистом и престижном районе Подмосковья.

Поселок «Солнце» относится к популярному в последнее время сегменту дальних дач – сюда можно приехать с семьей или друзьями на выходные, а также провести отпуск вдали от шума мегаполиса. Он располагается в 120 км по скоростной трассе М-9 Балтия (Новорижское шоссе), далее оптимальный путь лежит через село Осташево и деревню Бражниково. Общее время в пути занимает не больше полутора часов, в чем я убедилась на собственном опыте.

Надо сказать, что эти места имеют интересную и богатую историю, а земля в свое время была освящена. Первое упоминание здешних поселений относится еще к середине пятнадцатого века. Позже нынешняя деревня Бражниково получила название Благовещенское. В начале семнадцатого века село принадлежало князю Петру Ивановичу Прозоровскому, который был воспитателем будущего императора Петра I.

Но главным достоинством поселка «Солнце» все же является уникальное природное окружение - здесь есть и густой лес, и берег большой воды. Это место придется по душе тем, кто любит тишину леса, водные виды спорта и рыбную ловлю: круглый год в водохранилище водятся лещ, щука, судак, окунь, налим.

Совершенно очевидно, что такая природа не могла не оказать влияние на дальнейшую судьбу и концепцию поселка. Застройщик проекта поделил общую площадь в 15,5 гектар на две территориальные зоны. Первая – лесная зона – с трех сторон окружена высоким хвойным лесом. Покупателям предлагается 48 участков без обязательного подряда на строительство от 8,5 до 29 соток. Отметим, что будущие жильцы имеют уникальную возможность приобрести землю с уже взрослыми деревьями, что является довольно редким предложением на рынке.

Вторая зона – водная - находится в 20 метрах от Рузского водохранилища. Благодаря небольшому естественному наклону участков, можно не бояться весенних паводков. В этой зоне, по словам генерального директора УК «Оринда» Петра Феоктистова, будет оборудован пляж, три зоны отдыха, выполнен ландшафтный дизайн и построен магазин. В перспективе берег «Солнца» обзаведется и собственным пирсом. Размеры участков «на воде» побольше и составляют от 11 до 71 соток, а стоимость варьируется от 55 тыс. до 104 тыс. рублей за сотку. В водной зоне находится всего 26 участков.

В будущем в поселке также предполагается строительство детской и спортивной площадок, внешних и внутрипоселковых дорог, въездной группы, общего забора по периметру, гостевого паркинга в двух зонах. Кроме того, в поселке будет обеспечена круглосуточная охрана и патрулирование, а также построено административное здание. Изюминкой проекта можно считать 120-метровую тропинку через лес, которая соединит обе зоны и станет настоящим эко-маршрутом для жильцов и гостей «Солнца».

Еще одним приоритетом для застройщика является стремление создать максимально комфортную и социально однородную среду проживания. Для этого директор Управляющей компании лично встречается с каждым потенциальным покупателем и проводит небольшое интервью. Делается это, в первую очередь, не из соображений финансового характера, а для обеспечения максимально комфортного совместного проживания будущих жильцов. Такой подход должен исключить и распространенную проблему поселков с участками без подряда – так называемый «шанхай». В поселке нет каких-либо ограничений в выборе архитектурных решений, этажности, площади и строительного материала коттеджа. Однако та планка, которую создадут общественные зоны и внутренняя инфраструктура, подчеркнет принятый стиль и уровень организации, а также будет своеобразным ориентиром при строительстве будущего дома. Также покупатели могут на льготных условиях заказать один из 14 готовых проектов домов.

«Наш поселок базируется на трех составляющих. Во-первых, это уникальное месторасположение всего в 20 метрах от большой воды и в окружении леса. Во-вторых, это принцип продажи "для своих", которых заключается в небольшом взаимном диалоге с покупателем. Ну и, в-третьих, это неадекватная, в хорошем смысле, стоимость земельных участков: подобные предложения на таком же удалении от Москвы, вблизи большой воды продаются нашими конкурентами минимум на 30% дороже», - комментирует Петр Феоктистов.

На данный момент в поселке реализовано около 35% участков, к концу нынешнего года этот показатель планируется довести до 60%. Ну а к концу 2014 года поселок должен полноценно «зажить», став уютным, теплым и солнечным местом загородной жизни.

Местоположение: Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Площадь поселка (Га): 15,5
Количество участков: 74
Схема застройки: участки без обязательного подряда на строительство
Коммуникации: энергоснабжение, собственные колодцы, индивидуальная канализация, газоснабжение (возможно)
Инфраструктура: детская площадка, береговая зона с пляжем, спортивная площадка, внешние и внутрипоселковые дороги, въездная группа, общий забор по периметру, гостевая парковка, продовольственный магазин, круглосуточная охрана
Размеры участков (соток): от 8,5 до 71 сотки
Стоимость участка: от 55 тыс. рублей за сотку
Продавец: УК «Оринда»
Веб-сайт
Телефон: (495) 212-04-34