«Я предпочитаю уединенность и свободу»

Опубликовано: 11 декабря 2006

Какие требования выдвигает любой человек к своему загородному дому? Прежде всего, это тишина, уют и покой. Именно поэтому Алексей Темнов, руководитель отдела загородной элитной недвижимости компании Knight Frank, выбрал для своего дома стародачное место на Ильинском шоссе

Какие требования выдвигает любой человек к своему загородному дому? Прежде всего, это тишина, уют и покой. Именно поэтому Алексей Темнов, руководитель отдела загородной элитной недвижимости компании Knight Frank, выбрал для своего дома стародачное место на Ильинском шоссе. Пожалуй, только там нет такой плотности застройки как на Рублевке, и шума и суеты Новой Риги. Что еще нужно человеку, чтобы отдохнуть от большого города?

Здесь все зависит от менталитета человека. Я, например, не хочу жить рядом с большим количеством людей, в поселке, где кроме твоего дома еще множество коттеджей. Я не люблю толпу. Хотелось какого-то private, частной обстановки, возможности уединиться. Для меня важно иметь рядом с домом лесок, речку, тихих и спокойных соседей, которые, грубо говоря, не лезут в твою жизнь и не портят настроение. Помимо этого, я не очень люблю, когда мне навязывают какие-то условия, а в любом коттеджном поселке это частое явление. Там все четко регламентировано – определенная высота забора, огораживающего твой участок от остальных, уровень шума, который ты можешь производить, количество деревьев, которые ты можешь посадить на своем участке. Это не для меня. Я предпочитаю уединенность и свободу.

Конечно, строить дом частным образом дешевле. Потому что девелопер, когда продает дом в готовом поселке, он закладывает в стоимость дома и свою прибыль, что естественно. Таким образом, и стоимость квадратного метра жилья и стоимость сотки земли получается гораздо выше. Поэтому, для человека, который разбирается в недвижимости, понимает, какая ситуация на рынке, выгоднее купить земельный участок в хорошем месте и построить дом самому. Но это удобно, если, прежде всего, есть понимание того, как и что строить, как проводить коммуникации на участок. Для человека, который этого всего не знает, конечно же, удобнее купить дом в готовом поселке, поскольку в процессе строительства сталкиваешься с огромным количеством подводных камней, которые, в принципе, для человека, занимающегося бизнесом и не имеющего свободного времени вообще, могут стать серьезной проблемой. В этом случае коттеджный поселок подходит как ничто лучше! Но, благодаря богатому опыту работы на загородном рынке жилья, я знаю, с какими трудностями могу столкнуться, поэтому для меня дешевле строить самостоятельно.

Что касается разницы в цене, то могу сказать, что стоимость квадратного метра в готовом поселке при продаже может быть от пятидесяти до ста процентов выше, чем при индивидуальном строительстве. Прежде всего, себестоимость коттеджных поселков гораздо ниже. Дешевле материалы, в силу оптовых закупок, дешевле рабочая сила. Однако и качество иногда оставляет желать лучшего. Когда строишь сам для себя, каждый шовчик, каждый стык стены, фундамента ты можешь проверить и контролировать работу людей. Девелоперам доверять, естественно, можно, но иногда рискованно, особенно сейчас, когда их такое огромное количество на рынке, поэтому я всегда советую покупателю обращаться только к высокопрофессиональным девелоперским компаниям с богатым опытом работы на рынке недвижимости.

Для меня это не вложение денег. Это загородный дом, дача, где рядом живут мои друзья, где я могу проводить свободное время на природе, приглашать гостей. Может быть, и потомству его оставить. Хотя, с этим сложнее. Человек же развивается, возможно, через несколько лет этот дом покажется мне маленьким, я решу построить новый дом. Тут, правда, возникает следующая проблема – размер участка. У меня участок небольшой, но мне это место очень нравиться. Если вдруг моя семья разрастется до неопределенных размеров и я пойму, что нужен участок больше, то мне будет очень тяжело расставаться с этим местом.

Конечно, со временем я все это планирую. Мой участок и сам по себе находиться в красивом ландшафтном месте – на горе, склон которой спускается к реке. Есть смысл поработать над дизайном, но, как я уже говорил, участок небольшой, особо не развернешься. Я бы лучше больше внимания уделял дому, а ландшафтным дизайном на участке должна заниматься женщина.

Я как раз предпочитаю дома с изюминкой, классика – это не мое. Вообще, хотелось бы сделать достаточно просторную гостиную со вторым светом. Еще, я очень люблю большие панорамные окна. И если получиться сделать бассейн, то тоже с панорамным остеклением, чтобы можно было выйти из бассейна прямо на участок, на газон. Может быть, будет какое-то интересное дизайнерское решение по потолкам, лестницам. Просто, дом не очень большой, 300 – 350 метров, поэтому в таком доме должно быть уютно. То есть, при современном подходе к строительству и дизайну, обязательно должен быть классическое тепло и уют. Я не хочу много металла и стекла, материалы я выбираю теплые по цвету и содержанию. Хотелось бы получить максимально удобное жилье с правильной планировкой, хорошим расположением комнат.

Сразу это будет очень сложно осуществить. Обычно никто не переезжает жить за город сразу, невозможно резко сменить ритм жизни с городского на дачный. Хотя бы в силу того, что по началу с непривычки сложно будет рассчитать время, которое понадобится для того, чтобы добраться до Москвы, до офиса. Поэтому сначала я планирую выбираться туда время от времени, пожить там немножко, сначала на выходные, потом на недельку, затем на две. Ну и если мне там будет удобно, если не будет возникать никаких проблем, то можно и перебраться жить за город. Но меня, как для городского жителя, возвращает к жизни вид из окна, когда я вижу широкий светящийся проспект, по которому несутся машины, бегут люди, стоят красивые, современные дома. Вот когда я все это вижу, я понимаю, что я живу, меня сразу тянет работать, творить. А за городом сначала надо понять, что я буду чувствовать там, захочу ли я, подойдя к окну, увидеть не проспект, на далекий горизонт.