От 2 млн до 2 млрд рублей: самые доступные и самые дорогие деревянные дома Подмосковья
Опубликовано: 17 мая 2022
Совместное исследование, проведенное в конце прошлого года экспертами ВЦИОМ и «Дом.рф», показало, что около 40% россиян хотели бы жить в деревянном доме. О об этом типе жилья принято думать, как о надежном, комфортном, максимально экологичном и в целом весьма доступном. Однако деревянные коттеджи представлены во всех фракциях и сегментах рынка. На подмосковной витрине их чеки могут разниться на три порядка. Эксперты Cottage.ru подготовили подборку из самых дорогих и самых дешевых загородных домов Московской области, построенных из древесных материалов.
Обзавестись деревянным коттеджем в хорошем состоянии и при этом уложиться в 2 млн рублей – на самом деле, большая удача в реалиях Подмосковного рынка. Такие варианты встречаются редко и преимущественно характерны для отдаленных локаций. Например, под Коломной небольшой дачный дом из бруса вместе с участком в 8 соток продается за 1,90 млн рублей. В эту же сумму обойдется деревенская изба в 30 км от Орехово-Зуево и 1,5 км от ближайшей железнодорожной станции. Покупатель получит также молодой фруктовый сад, колодец и 25 соток земли. Альтернативой могут служить двухэтажный коттедж площадью 104 кв. м в деревне Алферово (Егорьевское шоссе, 120 км до МКАД) или домик на стандартных 6 сотках в СНТ у Клина. Если немного выйти за рамки бюджета в 2 млн рублей, то можно претендовать на одноэтажный объект (97 кв. м), оснащенный мансардой и террасой. В состав лота входят еще садовый участок площадью 7 соток с беседкой и хозяйственными постройками. Этот юнит можно найти в СНТ «Оптимист» (деревня Субботино, Новорязанское шоссе, 55 км от МКАД).
Подмосковная экспозиция содержит и объекты с ценником, который в тысячу раз превосходит приведенные выше значения. Абсолютный рекордсмен по данным Cottage.ru – трехуровневая вилла в коттеджном поселке «Грибово» (Минское шоссе), построенная по авторскому проекту. 10 спален, 12 санузлов, два каминных зала, бассейн, кинотеатр, винный погреб, эксплуатируемая кровля, встроенный гараж на три машиноместа и еще десяток помещений охватывают в общей сложности 2,50 тыс. кв. м. Коттедж окружен лесным участком площадью 105 соток. Это обширное домовладение отличается прайсом в 30 млн долларов, или 1,95 млрд рублей по курсу на середину мая.
В поселке «Новогорск-7» между Пятницким и Ленинградским шоссе экспонируется роскошный терем площадью 1,65 тыс. кв. м. Он отделан с дворцовым шиком. Верхний уровень из трех целиком отведен под библиотеку, остальные вмещают пять спален, восемь санузлов, зимний сад, мини-бар, спортзал, хаммам, чайную, а также неизменные кинотеатр, баню, бассейн и бильярдную. Резиденты будут любоваться на вековые дубы и липы, а также каскадные пруды, расположенные на участке в 111 соток. Прайс этого лота вдвое ниже, чем у виллы из Грибово – 15 млн долларов, или 975 млн рублей. Аналогичный бюджет потребуется для покупки усадьбы в Новоглаголево (поселок «Серебряный век») – недалеко от пересечения Киевского шоссе и ЦКАД. У нее почти идентичные габариты – 1,60 тыс. кв. м, трехуровневая планировка и фактически тот же набор помещений, но участок существенно меньше – 45 соток.
Разумеется, любой рейтинг самой дорогой загородной недвижимости не мог остаться без представителей Рублево-Успенского шоссе. В этой локации цены на особняки из дерева достигают 7,25 млн долларов (471,25 млн рублей). Подобный чек связан с великолепным четырехуровневым срубом в поселке «Ландшафт». Планировкой предусмотрены семь спален, зимний сад, спортзал, кинотеатр. Цокольные помещения предназначены для обслуживающего персонала. И без того немалый чек вырастет еще сильнее, поскольку отделку новым владельцам придется выполнять за свой счет. В коттедже из камерного проекта «Огонек» на Киевском шоссе все работы по оформлению интерьеров уже давно выполнены. Прилегающий к дому участок плотно застроен сопутствующей загородной инфраструктурой – гостевой паркинг на восемь автомобилей (плюс еще навес на два машиноместа), несколько площадок для игр и барбекю, вольер и теплый домик для собаки. На продаже объекта собственник планирует заработать 400 млн рублей.
На Новой Риге сверхдорогими домами из бруса славится поселок Madison Park. На местной витрине выделяется особняк площадью 1,00 тыс. кв. м Центральной место в нем занимает большая гостиная с камином и выходом на веранду. Еще один каминный зал вынесен в виде остекленного павильона на участок. Там же построен гостевой дом с открытым бассейном и смотровой площадкой. Это предложение рассчитано на покупателей со свободными бюджетами от 10 млн долларов (650 млн рублей).