Домокомплекты в России - история и современность

Опубликовано: 04 ноября 2022

Домокомплект – это набор специально необходимых для построения дома деталей. Именно из них вы и собираете будущее здание. В последнее выбор домокомплекта для частного строительства приобретает популярность благодаря доступному ценнику и понятной технике сборки. Такие дома очень быстро устанавливаются, для них не нужна специальная подготовка участка, а при изготовлении в заводских условиях используются современные технологии.  

Дома-конструкторы - прошлое и наши дни

На самом деле, традиция строительства домов из домокомплектов имеет в нашей стране давние корни. В те времена, когда избы строили без единого гвоздя, они обладали ценными свойствами - простой и понятной сборкой, а также транспортабельностью. Срубы, иногда с комплектом деревянных деталей для пола, фасада и других частей дома, заготавливали в северных губерниях Российской Империи, где было много хорошего делового леса. Затем их сплавляли вниз по крупным рекам, преимущественно по Волге, в безлесные области. В крупных городах на юге, таких как Царицын, Камышин, Саратов, Астрахань, готовые наборы леса для дома разгружали и продавали местным жителям. 
Таким образом, покупатель получал качественный, сухой, изготовленный профессионалами дом, который легко было собрать на месте. Такие дома считались престижными, при переезде семьи на новое место их разбирали и собирали заново в другом населенном пункте. Время пощадило многие из этих строений, в сельской местности можно обнаружить такие старинные «дома из домокомплектов», которым более ста лет. Кроме обеспечения качественным жильем жителей безлесного юга, изготовление и транспортировка готовых домов способствовали развитию транспорта и промышленности. Долго живут и дома из готовых комплектов в Северной Америке. Такие дома там передаются по наследству детям и внукам, а также пользуются спросом при продаже.  

Сегодня российский бизнес, банки и правительство пытаются перезапустить «золотой век» строительства частного жилья из стандартных наборов деталей. Банки запускают специальные программы для приобретения и строительства таких домов. Так, банк «Дом.РФ» в партнерстве с компанией «Технология» запустил ипотечную программу на строительство индивидуальных домов по ставке от 0,1%. Можно оформить такой кредит в рамках «Льготной», «Семейной» или ИТ-ипотеки, а также по стандартной рыночной программе.
 

Из чего состоит современный домокомплект

Домокомплект представляет собой коробку дома, куда входят внешние стены, межэтажные перекрытия, кровля и внутренние перегородки. В расширенных комплектах могут содержаться также окна, лестницы, утеплитель, материалы для отделки фасада и прочее. Дополнительно могут приложить саморезы, герметики, монтажную пену и другие комплектующие. Все это находится в разобранном виде и требует сборки. В комплект входит пошаговая инструкция, а сам процесс сборки схож со сборкой мебели и для опытного человека не должен представлять большой сложности. В случае, если опыта строительства нет, дело все же лучше доверить профессионалам. 

Каждая деталь в современном домокомплекте имеет свой серийный номер и документацию. Сейчас это уже не просто бревна и доски, основные используемые материалы - СИП и клееный брус. СИП (структурно-изоляционная панель) - это популярный строительный материал, представляющий собой сэндвич из трех слоев: два слоя древесно-ориентированной плиты и слой утеплителя между ними. 

Чем богаче комплектация – тем выше цена набора для строительства. Не забудьте, что перед заселением придется еще выполнить ряд необходимых работ: утепление, внутреннюю отделку, прокладку коммуникаций (газ, вода, электричество) и прочее. Тем не менее, покупка домокомплекта в разы сокращает и упрощает время строительства.

Плюсы домов из комплекта: 

• Экономия времени. Процесс сборки не занимает от одного до трех месяцев, тогда как стройка традиционным способом может растянуться на гораздо более долгий срок;
• Высокое качество материалов и конечного результата. Все компоненты произведены и обработаны в заводских условиях по промышленной технологии, дефектные элементы отсортированы;
• Полное соответствие документации и современным техническим требованиям. Использование готового домокомплекта позволяет исключить ошибки в подборе конструктивных решений, что напрямую влияет на качество конечного результата.
• Возможность самостоятельной сборки по инструкции. 
• Экономия денежных средств. Все материалы нужных размеров есть в наличии и главное - не должно остаться ничего лишнего. 
• Сборные дома из домокомплектов более устойчивы в сейсмоопасных районах. 

Главный минус, пожалуй, только один - маленький простор для выражения индивидуальности. Однако, варьируя отделку и небольшие детали, можно добиться некоторого разнообразия. К тому же, на рынке много компаний, предлагающих сборные дома на продажу, и вероятность получить такой же дом на соседнем участке довольно мала.

Если вы  решились на покупку домокомплекта, внимательно изучите все доступные варианты, и если есть возможность,  посоветуйтесь со специалистами. Опасайтесь некачественных товаров и материалов. Такой дом может относительно быстро стать  непригодным для проживания или потерять свой красивый внешний и внутренний вид. Удачно выбранный и хорошо поставленный, он будет радовать вас долгие годы.