Деревянные многоэтажки: ждать ли реального бума?

Опубликовано: 20 января 2022

В последние несколько дней российскую прессу облетели громкие заголовки с общим тезисом: страну ждет волна многоэтажного деревянного строительства.   

Если вчитаться в новости, становится понятно, что речь пока идет о возможном строительстве деревянных многоэтажек в городе Сокол Вологодской области. Именно здесь располагается одно из первых предприятий в России, которое стало производить так называемые CTL-панели. Наша редакция вместе с экспертами попыталась разобраться, насколько светлым может быть будущее у деревянного строительства и не пытаются ли производители новых материалов из дерева выдать желаемое за действительное. 

Что такое CLT-панели

СLT-панели по технологии изготовления скорее стоят в том же ряду, что клееный брус и конструкционные балки. Их делают не из слоеного шпона, как фанерную плиту, а из пиленых слоеных досок, высушенной обрезной древесины. Эта технология, наряду с технологией производства ЛВЛ-бруса, в последнее время получила широкое распространение в мире. В канадском Ванкувере, например, построен самый известный в мире дом по CLT-технологии: 18-этажка Brock Commone в университетском кампусе. Считается, что небольшой вес конструкций из CLT (в шесть раз легче аналогичных из бетона) позволяет обойтись легким фундаментом. Сами производители не устают заявлять, что как строительный материал, панели конкурируют и с клееным брусом, и с железобетоном.

В чем недостатки деревянных конструкций

Все деревянные конструкции имеют общие слабые места. Они слишком хорошо горят, они подвержены воздействию ультрафиолета и осадков. А многослойные материалы из дерева очень дороги в производстве. К тому же при производстве панелей используется формальдегидный клей. Правда, производители утверждают, что его содержание в воздухе не превышает естественный фон. 
По сертификации требования к деревянным домам имеют специфику в основном в рамках сейсмоустойчивости и конструктива. Что касается конструктива, необходимо укрепление деревянных балок. Нужно либо выполнять срубы большого сечения, либо изготавливать несущие балки из прессованного дерева, чтобы они имели большую несущую способность. Строительство многоэтажных зданий из обычного дерева по законодательству невозможно - нет устойчивой основы. 

Есть ли повышенный риск пожара?

Основными рисками противопожарной безопасности для деревянного многоэтажного строительства является высокая скорость распространения пожара по деревянным конструкциям. Невысокие показатели несущей способности в условиях пожара затрудняют сам процесс тушения. Это также угроза скрытого распространения пламени (например, в пустотах перекрытия), высокая дымообразующая способность на начальном этапе горения. Минимизировать пожарную опасность деревянных конструкций и узлов их соединения можно путем увеличения размеров их сечения и применения различных способов и средств огнезащиты. Существуют множество огнезащитных составов, пропиток, конструктивной огнезащиты деревянных конструкций, с различными сроками эксплуатации, от 1 года до 30 лет, но от этого зависит и их стоимость.

Законодательно закреплено, что все материалы по огнезащите должны быть сертифицированы. Работы должны выполняться по проекту огнезащиты, и обязательно организацией, имеющей допуск (лицензию МЧС) к таким видам работ. Кроме того, на объекте защиты необходимо применение систем противопожарной защиты: автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, внутреннего противопожарного водопроводы, системы противодымной защиты. 

Нужны ли для многоэтажек специальные сорта дерева

Для строительства деревянных многоэтажек не требуются специальные сорта древесины. Существует много готовых строительных конструкций, которые при применении общедоступных сортов древесины качественно выполняют как несущие, так и ограждающие функции. Например, двутавровые балки, ЛВЛ брус, брус клееный стеновой, гнуто-клееный деревянный элемент. 

А как с сейсмоустойчивостью?

На сегодняшний день к деревянным конструкциям не прописаны конкретные требования в отношении сейсмоустойчивости. Но есть понимание, что в сейсмически неустойчивых районах необходимо более сильное укрепление как фундамента, так и самих конструкций. Дерево имеет более хрупкую конструкцию, чем металл.  Для сейсмически неустойчивых регионов всегда необходимо разрабатывать специальные технические условия.

Пойдет ли идея в массы

Идея массового строительства деревянных многоэтажек нежизнеспособна. В регионах, где много леса, на Севере, в вахтовых поселках, построить такой дом можно достаточно быстро. Однако древесина –  достаточно дорогой материал, тем более, использовать чистое дерево нецелесообразно. Нужно использовать прессованные конструкции, изготавливать специальные балки. Это достаточно дорогое производство. Для размещения рабочих проще и выгоднее использовать дома контейнерного типа, которые изготавливаются на заводах: их можно перевозить, к ним меньше специфических требований в рамках пожарной безопасности.

Деревянные многоэтажки хороши для индивидуальной застройки в коттеджных поселках. В качестве варианта для массовой застройки больших перспектив не предвидится. 

Асель Карасартова, директор департамента строительства и негосударственной экспертизы ГК «Серконс»