Пять домов Подмосковья, месяц проживания в которых стоит как московская квартира
Опубликовано: 28 сентября 2020
Загородный рынок Подмосковья охватывает множество фракций и категорий жилья – от щитовых домиков на шести сотках до настоящих замков с владениями по несколько гектар. Ценовая дистанция между ними может достигать двух, а иногда даже трех порядков. Специалисты Cottage.ru выявили небольшой отряд объектов, месяц проживания в которых обойдется в такую же сумму, как и покупка квартиры в столице или даже коттеджа в одном из пригородных поселков.
Почти на 2 га земли в поселке «Шервуд» (23 км по Новорижскому шоссе) раскинулась по-настоящему роскошная усадьба. Площадь ее главного дома-дворца достигает 2247 кв. м. Три из шести его спален выделены для проживания гостей, которым будет что показать – фитнес-центр, бассейн, бильярдная, винный погреб, гостиная с камином, домашний кинотеатр. Но за это великолепие ежемесячно придется платить 75 тыс. долларов, или 5,76 млн рублей.
На что еще можно потратить эту сумму? Вариантов, конечно, немало. Со своей стороны можем предложить, например, апартамент 23,3 кв. м в комплексе Level Стрешнево на стрелке Сходни и Москвы-реки или же однокомнатную квартиру в одном из новомосковских проектов («Остафьево», «Южное Бунино», «Кленовые аллеи», «Алхимово», «Новые Ватутинки»). Есть варианты и на загородном рынке. Скажем, в коттеджном поселке рядом с деревней Володкино (Пушкинский городской округ) за чуть меньшую сумму продается одноэтажный дом из профилированного бруса. Его площадь равна 140 кв. м.
На Рублево-Успенском шоссе в статусном коттеджном поселке «Жуковка-21» сдается особняк площадью 1116 кв. м. На этом пространстве расположены четыре спальни, шесть санузлов, каминный зал, домашний кинотеатр, зимний сад, терраса, сауна и еще полдюжины помещений. Месяц проживания в этом модернистском поместье обойдется в 80 тыс. долларов, или 6,15 млн рублей.
Аналогичная ставка аренды характерна для особняка площадью 1300 кв. м с участком 103 сотки в поселке «Никольская слобода» (Новорижское шоссе, 10 км от МКАД). В нем собран весь комплект внутренней инфраструктуры, который полагается подобного рода объектам – от бассейна и бильярдной до хаммама и холодильника для шуб. Между тем, этого бюджета вполне достаточно, чтобы приобрести дом площадью 160 кв. м с участком 11 соток на Дмитровском шоссе (КП «Мелихово») или студию площадью 29,4 кв. м в новостройке рядом со станцией метро «Селигерская» (ЖК «Любовь и голуби») на севере Москвы.
Впрочем, 80 тыс. долларов в месяц – далеко не рекорд для подмосковного рынка высокобюджетной аренды. Между Можайским и Рублево-Успенским шоссе расположен поселок «Николино», в котором сдается обширное домовладение – трехуровневый дом с мансардой (1900 кв. м) и лесной участок площадью 34 сотки. На его территории есть две беседки и собственное озеро. В арендном чеке этого лота прописана сумма в 100 тыс. долларов. По сегодняшнему курсу это примерно 7,72 млн рублей. Данный бюджет позволяет купить двухэтажный сруб площадью 170 кв. м с 15 сотками земли в деревне Павловское и говорить всем, что вы живете «на Новой Риге». Причем натяжка в этом случае будет совсем небольшой. Еще один вариант – отделанный под фахверк коттедж с двумя верандами в поселке «Власово» (25 км от МКАД по Егорьевскому шоссе). В самой Москве бюджет 7,72 млн содает целый веер возможностей – трехкомнатная квартира в ТиНАО (ЖК «Середневский лес»), двухкомнатный апартамент на северо-востоке (ЖК «Нормандия»), студия в Лефортово (ЖК «Красноказарменная 15») и т.д.
Но есть в Подмосковье предложение, которое ориентировано на еще более состоятельных арендаторов, способных платить по 120 тыс. долларов в месяц. К их услугам усадьба в уже упомянутом поселке «Жуковка-21», которая по своему стилю, масштабам и роскоши вполне может сгодиться для резиденции какого-нибудь восточноевропейского диктатора в изгнании. По сути, это настоящий жилой комплекс с тремя отдельными квартирами для персонала, шестью апартаментами (спальня плюс ванная плюс гардеробная), зоной спа, водопадом, джакузи, библиотекой, банкетным залом и гаражом, рассчитанным на целый автопарк из восьми машин. На самом деле, список помещений можно было бы перечислять и дальше – благо, на 2217 кв. м их умещается очень много. Прибавим к этому участок площадью 61 сотка с выполненным ландшафтным дизайном.
Те, кто располагают эквивалентом 120 тыс. долларов, то есть 9,22 млн рублей вполне могут купить себе собственный дом с камином. Правда, он будет намного скромнее по габаритам, но с камином. И свой. В частности, недалеко от Домодедово (13 км от МКАД по прямой, 18 км по трассе) построен монолитный трехспальный коттедж с верандой, облицованный дагестанским камнем. И в нем как раз есть каминный зал. На столичном рынке выборка будет исчисляться тысячами квартир и апартаментов, даже в ЦАО возможно подобрать несколько десятков лотов, включая апартамент площадью 41,8 кв. м в таганском комплексе Loft FM.