Выбор в пользу надежности. Строим монолитный коттедж

Опубликовано: 01 июня 2012

Строительство домов по монолитной технологии, безусловно, на сегодняшний день получило большее распространение на рынке городского жилья, но есть определенная категория людей, которые хотят иметь свой загородный дом именно из монолита. Портал Cottage.ru продолжает публиковать статьи о различных строительных материалах, их основных характеристиках и себестоимости строительства. На очереди – монолитная технология

Загородный дом у большинства покупателей ассоциируется с традиционными для этого сегмента строительными материалами – кирпичом или деревом, которые являются постоянными лидерами спроса вне зависимости от сезонности проживания. Строительство домов по монолитной технологии, безусловно, на сегодняшний день получило большее распространение на рынке городского жилья, но есть определенная категория людей, которые хотят иметь свой загородный дом именно из монолита. Портал Cottage.ru продолжает публиковать статьи о различных строительных материалах, их основных характеристиках и себестоимости строительства. На очереди – монолитная технология.

Новичок загородного рынка

Строительство домов из монолита стало широко применяться в нашей стране относительно недавно - в последние 10 лет. Распространение монолитного строительства ограничивалось по причине отсутствия качественного оборудования (опалубки), а также технологическими проблемами, связанными с твердением бетона в холодное время года. Сегодня на строительном рынке широко представлены качественные опалубки иностранного и отечественного производства, а применение специальных добавок позволило ускорить процесс твердения бетона.

смесь по мере затвердевания и высыхания которой опалубка снимается, а получившиеся бетонные стены облицовываются кирпичом или каким-либо другим материалом. Во втором случае опалубка не снимается и становится частью строения. Как правило, она делается из материала, обладающего высокой прочностью и легкостью одновременно, например из пенополистирола», - говорит Григорий Алтухов.

После того, как пространство внутри опалубки армировалось арматурой в соответствии с проектом, а в опалубку был залит бетон, его с помощью виброинструментов уплотняют и при необходимости выравнивают. «Бетон потом должен набрать определенную прочность, после чего опалубка снимается (если она была съемная). Если по проекту нужен утеплитель, то после снятия опалубки он устанавливается на стены. Если опалубка была несъемной, то утеплитель устанавливается до бетонирования. Потом можно обкладывать стены кирпичом, керамоблоками и т.д, проводить отделочные работы», - комментирует Владимир Яхонтов.

По словам Алексея Коротких, директора по продажам компании Villagio Estate, использование при возведение дома несъемной опалубки, например, из пенополистерола, значительно сокращает сроки строительства и облегчает всю конструкцию, что позволяет сэкономить и на фундаменте. Кроме того, такая технология не требует заводить на участок тяжелую технику, а значит, строительство пройдет с минимальными потерями для ландшафта придомовой территории.

Прочный и удобный, но «городской»

С практической точки зрения характеристики монолита по многим параметрам не уступают традиционным материалам. При качественном строительстве монолитный дом может эксплуатироваться более ста лет, а его прочность, в отличие от многих других материалов, со временем только возрастает. Этот строительный материал имеет отличные звукоизоляционные характеристики, лучше других противостоит огню, максимально приближен к кирпичу и дереву по уровню теплоизоляции.

«К главным плюсам монолита относятся короткие временные сроки возведения и отсутствие ограничений в выборе конфигурации будущего дома. Особенно это актуально, если проект предполагает закругленные ниши, флигели, арки, строительство которых при выборе другого материала сопряжено с гораздо большими сложностями», - комментирует Григорий Алтухов.

По словам Дмитрия Котровского, дома, построенные по такой технологии, обладают более высокой сейсмической устойчивостью - конструкция отлично держит форму, потолок и пол, отлитые из бетона могут быть далеко не самыми ровными, однако обладают хорошей щумоизоляцией и прочностью. Также к достоинствам монолитных домов можно отнести то, что монолит в первые годы «жизни» оседает целиком и не дает трещин, в отличие, например, от деревянных домов.

Как сообщает Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», качество готового дома напрямую зависит от качества монолита – из чего сделана опалубка, какого качества использовался бетон, соблюдались ли технологии строительства. При качественном строении и использовании качественных материалов потребительские свойства таких домов неплохие, говорит эксперт.

К недостаткам монолитного строительства следует отнести зависимость процесса стройки от погодных условий и усложнение процесса при отрицательных температурах. «Строительство монолитных домов стараются завершить за один сезон, желательно летний. Ведь бетон оставляют затвердевать под открытым небом, а значит, он подвержен прямому влиянию осадков и температурных колебаний, что в дальнейшем может сказаться на прочности конструкции», - комментирует Алексей Коротких. Кроме того, кто-то относит к минусам то, что бетон считается «городским» и не слишком экологичным материалом, в отличие от дерева и кирпича. Однако, это абсолютно субъективное восприятие – бетон производится из натурального сырья.

Важный вопрос

Одним из немаловажных вопросов при выборе строительного материала для строительства загородного дома, является его стоимость. Поскольку монолитные коттеджи легче кирпичных, стены и перекрытия могут быть тоньше. Благодаря этому уменьшается количество материалов, которые используются при строительстве, а соответственно, и сумма затрат. Кроме того, дома из монолита не требуют мощного фундамента, что также положительно отражается на цене домовладения. Позволяет сэкономить время и денежные средства также тот факт, что монолитные дома возводятся в короткие сроки.