Строительство коттеджей «под ключ»: «за» или «против»
Опубликовано: 01 марта 2006
Листая строительный журнал с объявлениями фирм о строительстве коттеджей «под ключ», начинаешь невольно представлять себе счастливую картину о переезде в новый дом, где все пропитано красотой и выполнено с учетом твоих пожеланий, где стоят такие двери, о которых ты мечтал в детстве, где все сделано именно так, как должно быть
Так какие же проблемы могут возникнуть в ходе работ, как их избежать? Будьте внимательны, не дайте себя обмануть, ведь многие сомнительные фирмы, обещая одно, заведомо знают, что будет другое. Так, например, фирма-подрядчик, в которую Вы обратитесь с заказом, может начать усиленно убеждать Вас в том, что строители выполнят любое Ваше пожелание и сдадут коттедж в эксплуатацию в нужный срок, а может даже и раньше, а на самом деле организация заботиться только о том, как бы побыстрее получить ваши деньги. Такая фирма на все ваши последующие претензии к несоответствию полученного коттеджа обещанному может ответить так: «Не учите нас, профессионалов, строить дома. Если Вам что-то не нравится, значит, Вы в этом не разбираетесь, да и вообще, это Ваши проблемы». Поэтому, перед тем, как заказывать строительство дома или коттеджа «под ключ», посоветуйтесь со своими знакомыми и родственниками, вполне возможно, что кто-то из них недавно заказывал строительство дома и остался доволен результатом; если таковых нет, тогда начинайте сами изучать рынок предложений. Сомнительные организации обходите стороной. Почитайте о строительных фирмах в газетах и журналах, на форумах крупных строительных порталов.
После того, как определились с фирмой-подрядчиком, внимательно изучите договор, который они предлагают к подписанию. Многие пункты могут быть так хитро сформулированы, что сразу в них можно и не разобраться. Идеальным вариантом будет взять такой договор у фирмы и пойти с ним к юристу, который расскажет вам обо всех хитростях, предусмотренных фирмой-подрядчиком в договоре на случай каких-либо ваших с ней конфликтов. Если вы принесете юристу несколько договоров от разных строительных фирм, то он вам посоветует, какой из этих организаций вам будет выгоднее и безопаснее заказывать строительство.
Есть еще несколько моментов, на которые мы бы хотели обратить ваше внимание. Некоторые строительные фирмы предлагают сделать коттедж по Вашим эскизам и проектам, но будьте здесь бдительны, возможно, такая хитрость придумана фирмой для того, чтобы после начала работы по нарисованному не их архитектором проекту сваливать вину за свои оплошности на вас с претензиями к невероятно сложно нарисованному проекту. Еще один важный момент: заказывая у непроверенных фирм поинтересуйтесь, что эта фирма-подрядчик вкладывает в понятие «под ключ». Руководители некоторых организаций считают, что построить коттедж «под ключ» - это означает собрать коробку дома, накрыть крышу, вставить окна и двери. Все, можно сдавать такую работу заказчику. Пусть въезжает и делает фундамент, канализацию, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, систему отопления и т.д. сам или обращается за помощью в другие организации. А Вам разве нужны лишние хлопоты? Нет. Поэтому советуем поинтересоваться всем заранее.
Но не думайте, что со строительством коттеджа «под ключ» лучше не связываться. Такое мнение будет неверным. Если вы найдете серьезную строительную фирму, если вы сумеете сразу обо всем договориться и заключить выгодный всем договор, то такое строительство станет для вас самым лучшим вариантом для обретения дома своей мечты.