Максимум экономии. Строим из сэндвич-панелей
Опубликовано: 10 мая 2012
Современный мир диктует свои законы, задавая определенный темп и динамку жизни. Хотя в нашей стране многие до сих пор с опаской относятся к различным технологиям, которые позволяют до минимума сократить сроки строительства, дома из сэндвич-панелей за последние годы набирают все большую популярность. Портал Cottage.ru продолжает разговор о различных строительных материалах, их достоинствах и недостатках, а также себестоимости строительства. Как вы уже догадались, в этом материале речь пойдет о сэндвич-панелях и канадской технологии строительства
Современный мир диктует свои законы, задавая определенный темп и динамку жизни. Одним из важных его критериев является достижение максимального результата за минимальное количество времени. Хотя в нашей стране многие до сих пор с опаской относятся к различным технологиям, которые позволяют до минимума сократить сроки строительства, дома из сэндвич-панелей за последние годы набирают все большую популярность. Портал Cottage.ru продолжает разговор о различных строительных материалах, их достоинствах и недостатках, а также себестоимости строительства. Как вы уже догадались, в этом материале речь пойдет о сэндвич-панелях и канадской технологии строительства.
Привет из Канады?
Логично было бы думать, что каркасный дом и канадская технология придуманы в Канаде, об этом говорит само название. Однако не все так просто. На самом деле строительство домов по канадской технологии зарождалось в Европе, а самый большой вклад в строительство быстровозводимых зданий внесли немцы. Уже европейцы завезли каркасную технологию в Америку и Канаду, где подобные дома доказали свою состоятельность и с годами становились все более качественными. Поскольку технология строительства была завезена в Россию именно из страны кленового листа, в нашем лексиконе канадские каркасные дома и получили такое название.
Еще одним достоинством канадских деревянных домов является хорошая теплоизоляция: удельный расход тепла на кв.м. каркасного дома в 1,9 раза меньше, чем в кирпичном или в 1,5 раза меньше чем в домах из керамзитобетонных блоков. «Стеновая панель на 90% состоит из утеплителя и при толщине 212 мм имеет точно такую теплопровдимость, как стена из кирпича толщиной 1,7 тыс.мм. В итоге, человек, проживающий в каркасном доме, будет меньше платить за отопление помещений, что является немаловажным фактором в условиях России», - комментирует Юлия Севериненко. Плюс ко всему каркасные дома можно возводить круглогодично. Если не считать фундамент, то при строительстве каркасного дома не используются «мокрые» работы, которые необходимо проводить в теплое время года. Поэтому, если залить фундамент заранее, то продолжать строительство дома можно и зимой.
Несложная прокладка внутренних инженерных коммуникаций – очередная положительная характеристика такого дома: все коммуникации скрыты в межстенных пространствах, потолках и перекрытиях, путем проведениях их под отделкой из гипсокартона. Помимо всего прочего, дома из сендвич-панелей отличает множество архитектурных решений. При строительстве каркасного дома человек практически не ограничен в своих фантазиях. У него есть возможность подстроить дом любой конфигурации. После сборки дома можно сразу проводить чистовую отделку: клеить обои, настилать паркет, производить окраску стен. Кроме этого, фасад дома можно облицевать фактурной штукатуркой, диким камнем, кирпичом, сайдингом.
«Главным недостатком каркасной технологии строительства на российском рынке загородной недвижимости является плохое качество исполнения. Для того чтобы дом был долговечным, его каркас должен быть изготовлен из хороших и прочных пород древесины. К сожалению, сейчас на рынке загородной недвижимости многие девелоперы используют некачественное сырье, не соответствующее по характеристикам и качеству западным аналогам», - говорит Юлия Севериненко. По ее словам, использование некачественных материалов приводит к деформации дома и снижению срока его службы. Однако если обращаться к проверенным производителям и исполнителям работы, то все будет в порядке, уверяет эксперт «ЗемАктив».
Как рассказывает Наталья Кац, сильный фактор недоверия к каркасным домам – их способность выгорать в считанные минуты. «Первые сендвич-панели, которые появились в России в 90-х годах, себя дискредитировали – возникли большие проблемы с пожаробезопасностью. Хотя эта проблема, в принципе, характерна для подобных домов во всем мире. Например, в США наличие пожарной сигнализации в доме обязательно, так как его конструкция такова, что он может вспыхнуть в считанные секунды. Кроме того, панели 90-х годов постоянно страдали от грызунов», - говорит Кац.
«Преимущества данных технологий, и особенно каркасно-панельных, – высокая теплопроводность, простота и быстрота монтирования. Используются современные утеплители, и такие дома даже теплее, чем каменные. Это очень быстрая и эффективная система. Кроме того, такие дома подходят для нашего климата, поскольку обладают хорошей теплопроводностью. Недостатки – необходимость вести тщательный контроль над качеством материала. Кроме того, долговечность натурального дерева и кирпича выше. Однако в России технологии быстровозводимых домов появились не так давно, но за рубежом такие дома стоят десятки лет», - резюмирует Владимир Яхонтов.
Время – деньги. И нервы
Каркасные дома по стоимости являются самыми недорогими с точки зрения технологии строительства. Они обходятся дешевле, чем дом из кирпича или керамзитобетонных блоков, но при этом не уступают этим строительным материалам по уровню теплоизоляции. Прекрасное соотношение цены и качества делает данную технологию популярной среди покупателей участков с подрядом и без него. До кризиса на загородном рынке наблюдалось примерно такое соотношение: кирпичных домов строилось 68%, деревянных – 19%, по каркасным технологиям – 13%. После кризиса это соотношение изменилось, и теперь по каркасным технологиям возводится до 25% домов. Это изменение в пропорциях объясняется следующими причинами: во-первых, каркасное домостроительство дешевле, чем каменное и деревянное, во-вторых, дома по этой технологии возводить гораздо быстрее, сообщают специалисты компании «Миэль». «В свою очередь, удешевление каркасного домостроения зависит от следующих факторов: во время кризиса заводы, производящие каркасные дома, снизили цены на продукцию и продавали ее либо с низкой рентабельностью (до 10%), либо по себестоимости, либо даже ниже себестоимости. Последнее утверждение верно для предприятий с большой долей кредитов – они должны реализовать продукцию, чтобы снизить кредитную нагрузку», - говорит Владимир Яхонтов.
Сегодня, по утверждению Натальи Кац, строительство домов по канадской технологии вышло на новый уровень, стало более качественным. Так, например, поселок «Мартемьяново» построен на высоком уровне. Есть такие дома и в поселке «Княжье озеро». Поселок «Княжье озеро» имеет привлекательное месторасположение, но даже там дома из сендвич-панелей более чем в два раза дешевле традиционных домов из кирпича - $1,2 млн. против $3 млн. за домовладение. В основном же такие дома строятся в сегментах эконом и бизнес-классов.
Стоимость строительства дома по канадской технологии, если обращаться в специальные фирмы, в каждом случае высчитывается индивидуально и будет связана с многими факторами. Конечная цена зависит от площади дома - чем больше дом, тем ниже стоимость строительства одного «квадрата». Сами панели изготавливаются в заводских условиях и имеют стандартные размеры.