Путеводитель по Рублевке. Часть 1: «Рублевка ближняя»
Опубликовано: 16 мая 2011
Компания «Терра-Недвижимость» подготовила путеводитель по Рублево-Успенскому направлению, разделив его на 3 увлекательные темы: «Рублевка ближняя», «Рублевка престижная» и «Рублевка дальняя». История Рублево-Успенского направления не оставляет равнодушным никого, а детальное описание уникальных загородных поселков, расположенных здесь, поможет Вам в выборе дома своей мечты
Компания «Терра-Недвижимость» подготовила путеводитель по Рублево-Успенскому направлению, разделив его на 3 увлекательные темы: «Рублевка ближняя», «Рублевка престижная» и «Рублевка дальняя». История Рублево-Успенского направления не оставляет равнодушным никого, а детальное описание уникальных загородных поселков, расположенных здесь, поможет Вам в выборе дома своей мечты.
О Рублевке говорили и говорят, сравнивали и сравнивают, но до сих пор достойных аналогов данному направлению так и не нашлось. Знаменитая Рублевка начинается с деревень Раздоры, Барвиха и Жуковка, расположенных на расстоянии от 4 до 9 км от МКАД. Именно здесь расположена самая развитая в Подмосковье инфраструктура. Например, клуб «Династия» в Раздорах, торговые центры «Барвиха Luxury Village» и «Жукоffка Плаза», ресторан «Царская Охота», знаменитая Барвихинская муниципальная школа, галереи «Мельница» и «Дача», клуб «Подмосковные вечера» и многое, многое другое. Благодаря популярности этих мест, здесь сосредоточен ряд уникальных поселков. Например, камерный коттеджный поселок «10 ярдов», расположенный в 4 км от МКАД в районе д. Раздоры. Небольшое количество домов, уютная прогулочная зона и детские площадки делают его весьма комфортным для любителей городской жизни, ведь до Москвы здесь рукой подать. А вот нетрадиционные геометрические проекты домов и бассейн в каждом доме выгодно отличают «10 ярдов» от других загородных поселков. На текущий момент в этом поселке можно приобрести несколько домовладений площадью от 700 до 950 кв. м на участках от 20 до 30 соток, стоимость которых варьируется в диапазоне от $9 млн. до $13,8 млн. За такую цену можно приобрести современный просторный дом в стиле хай-тек с полной внутренней отделкой «под ключ», с мебелью, элементами декора, ландшафтным дизайном на участке – то есть полностью готовый для проживания. Говоря о ближней Рублевке, нельзя не упомянуть про элитный поселок «Сады Майендорф», расположенный на территории бывшего Санатория «Барвиха», который по праву считается самим престижным в Подмосковье. Богатейшая история, несколько КПП, вооруженная охрана, великолепный природный ландшафт, озеро, реликтовый сосновый лес - всё это делает его поистине уникальным. Здесь можно приобрести как готовый дом, так и пустой участок. Например, коттедж площадью порядка 1 тыс. кв. м с отделкой и мебелью, расположенный на участке 30 соток, возможно приобрести за $10,5 млн. А стоимость участка может варьироваться в диапазоне от $2,5 млн. до $50 млн. в зависимости от площади, местоположения и видовых характеристик участка. А вот в знаменитом поселке «Барвиха – Мос.обл.дачи», расположенном в самом сердце Барвихи, среди вековых сосен на берегу природного озера, можно приобрести лесной участок площадью 60 соток по цене порядка $10 млн. Для тех, кто хотел бы приобрести таунхаус, есть интересные предложения в поселке «Барвиха-II»: за $1,5 млн. здесь можно купить современный просторный таунхаус площадью 400 кв. м и прилегающим участком 2 сотки. В соседнем Шульгино располагается коттеджный поселок «Барвиха-XXI». К территории поселка, выдержанного в едином архитектурном стиле, прилагается прогулочная зона – около 20 гектар хвойного леса, где планируется разбить парк, обустроить площадки для барбекю, провести освещение, обустроить детский городок. Покупателям предлагаются дома площадью от 500 до 1500 кв. м на участках от 25 до 70 соток. Стоимость домовладения в поселке составляет от $4,5 млн. до $5,5 млн. в зависимости от площади и местоположения дома. Приобретая дом в Жуковке, вы соприкасаетесь с историей. Например, «Жуковка-2» - это бывший дачный поселок Совета Министров СССР. Унитарный комплекс «Жуковка-2» включает в себя Жуковские, Ильинские и Усовские дачи, а также санаторий «Петрово-Дальнее» на Ильинском шоссе. Старые дачные дома унитарного комплекса дополнены современными элитными коттеджами. В поселке находятся гимназия «Жуковка», детский сад, спортзалы, теннисные корты (один закрытый и два открытых), волейбольная и баскетбольная площадки, фитнес-зал, бассейн, зимой заливается каток. Также в поселке располагаются: клиника японской косметологии, ресторан, автосервис и другие объекты. Поселок охраняется специальным подразделением милиции. Современный комфортабельный коттедж в стародачной Жуковке площадью 500 кв. м на лесном участке площадью 15 соток можно приобрести за $8 млн. А кто не слышал про коттеджный поселок «Ландшафт», который находится на 9-м км Рублево-Успенского шоссе в окружении лесопарковой зоны Пионерского лесничества? На территории жилого комплекса «Ландшафт» за последние годы построено 107 загородных резиденций площадью от 350 до 900 кв. м на участках от 20 соток до 1,5 га. Стоимость готовых к проживанию домов с отделкой варьируется от $6 млн. до $60 млн. Основная особенность поселка – уникальный природный ландшафт. Для жителей загородных домов на территории комплекса создана прогулочная зона отдыха с каскадом прудов. Таким образом, покупая дом на ближней Рублевке, вы приобретаете близость к Москве и высокоразвитую инфраструктуру, близость к престижным образовательным учреждениям для ваших детей, уникальные природно-видовые характеристики и отличную экологию. Однако самыми значимыми факторами при принятии решения о покупке дома на Рублевке для большинства потенциальных покупателей всегда были и остаются статусность и элитарность этих мест, которые, пожалуй, как история, вечны и неоспоримы. На фото вверху: въездная группа поселка «Сады Майендорф»