Недострой помиловали. Ведомости, Наталья Неймышева.

Опубликовано: 14 февраля 2002

Владельцы недостроенного жилья в Подмосковье могут перевести дух: благодаря областной Думе им не придется заплатить в этом году в 10 раз больше земельного налога, чем раньше. Правда, со следующего года плата за недострой все равно вырастет.

Владельцы недостроенного жилья в Подмосковье могут перевести дух: благодаря областной Думе им не придется заплатить в этом году в 10 раз больше земельного налога, чем раньше. Правда, со следующего года плата за недострой все равно вырастет. Вчера Московская областная дума приняла поправки в закон "О льготном налогообложении в Московской области". Депутаты простили владельцам недостроя то, что они недоплатили в последние три года по вине налоговиков. Дело в том, что мытари 10 лет подряд неправильно толковали закон "О плате за землю", считая, что "жилищное строительство" и "жилищный фонд" - это одно и то же. Но в письме от 27 апреля 2001 г. Министерство по налогам и сборам объяснило, что это не так. По закону "О плате за землю" владельцы городских и поселковых участков, занятых жилищным фондом, пользуются льготой - они платят всего 3% от базовой ставки налога. Но если дом недостроен и не включен в состав жилищного фонда, жилым он не считается и платить налог нужно по полной программе, разъяснило весной МНС. Прочитав письмо, инспекторы пересчитали налог и за 2002 г. и за предыдущие три года. В итоге владелец участка в Домодедовском районе Московской области, который в прошлом году заплатил за свои 10 соток 216 руб., в этом получил извещение на 34 000 руб. Пересчитали налог и в других регионах. Больнее всего, по словам советника налоговой службы первого ранга Рафаэля Габбасова, это ударило по Ленинградской и Калининградской областям, Краснодарскому, Ставропольскому и Приморскому краям. Дело в том, что земли в этих регионах, как и в Подмосковье, считаются курортными, поэтому налог там в 2 - 8 раз выше, чем по всей стране. Нелепость ситуации усугубляется тем, что земля в престижных районах - например, в подмосковной Жуковке или Барвихе - с налоговой точки зрения стоит копейки. Жуковка и Барвиха считаются не поселками, а сельской местностью, и налог там минимален вне зависимости от того, достроен дом или нет. Например, за 10 соток в Жуковке в этом году придется заплатить лишь 144 руб. Ни походы в инспекцию, ни письма в МНС гражданам не помогли. По закону налоговики имеют право ошибаться и исправлять свои ошибки задним числом, за предыдущие три года. Но, по словам Габбасова, чиновники МНС все же чувствовали моральную вину перед налогоплательщиками. Поэтому они просили региональных и местных законодателей установить для владельцев недостроя льготу. Первой откликнулась Мособлдума, вчера предоставившая льготу на срок с 1 января 1999 г. по 1 января 2003 г. В следующем году владельцам недостроя все-таки придется платить налог по повышенной ставке. За оставшееся время, по мысли депутатов, граждане взвесят свои возможности и либо заплатят налог, либо достроят дома, либо продадут их в недостроенном виде. "В этом случае мне придется заплатить около 14 000 руб., но к этому времени я, вообще-то, надеюсь дом достроить", - говорит владелец подмосковного участка в 10 соток.