Все статьи

Подмосковные вечера все дороже

Завершившийся год риэлторы называют "годом коттеджных поселков". На различных стадиях строительства их было зафиксировано более 140, в среднем в каждом из них насчитывалось 35--40 домов. Сегодня коттеджные поселки принято разделять на три ценовые категории в зависимости от класса домов: эконом (до 200 тыс. долл.), бизнес (200--600 тыс. долл.) и VIP (600 тыс. долл. и выше).

Крестьянам разрешили закладывать

Земли сельхозназначения, находящиеся в личном пользовании, вскоре можно будет использовать в качестве предмета залога при получении кредита. Госдума приняла закон, отменяющий прямой запрет на ипотеку сельхозземель. По мнению разработчиков законопроекта, это позволит привлечь дополнительные деньги в сельское хозяйство.

Земельный беспредел на рынке Подмосковья

Подмосковный рынок земли разогрет до предела: цены растут даже в традиционно "мертвый" зимний сезон. Повышение спроса провоцируют не только желание оторваться от городской суеты и высокая доходность вложений (по итогам прошлого года ликвидность вложений в землю и загородную недвижимость составила от 60 до 150%), но и заявления чиновников.

И на Рязань, и на Казань. Ольга Агулина, газета «Квадратный метр».

Юго-восток привлекает туристов своими архитектурными памятниками и природными диковинками. Именно здесь находятся такие шедевры зодчества, как Троицкий Белопесоцкий монастырь, усадьба "Отрадное", родина русского фарфора - Гжель. Вместе с тем давняя борьба экологов с десятком вредных производств на территории юго-востока области явно затянулась. Поэтому по популярности Рязанское и Казанское направления несколько проигрывают другим районам Подмосковья.

Земельная лихорадка

Инвестиции в загородную недвижимость продолжали приносить в уходящем сезоне наибольшую доходность на московском рынке – до 40-60% годовых в валюте (при этом отдельные проекты демонстрировали прибыльность и 80% - в основном в стародачных поселках на престижных трассах). Однако эти «трудовые доходы» даются застройщикам все большим трудом – в первую очередь за счет обострившейся конкуренции, продолжающегося передела рынка и изменения покупательских предпочтений

Малая земля

В качестве лотов на аукцион Правительство Московской области выставило три земельных участка в Клинском районе: 29,8 и 41,8 га – под промышленно-торговые предприятия и 21 га – под жилищное строительство. Первые два участка продали за 4,5 и 4,92 млн. руб. соответственно (торги проходили вяло, и в ходе аукциона первый лот подорожал на 0,95 млн. руб., а второй – на 0,1 миллиона.) С третьим участком и вовсе случился казус

Блок-коттеджи

«Таун-хаусы (сблокированные коттеджи) на территории Москвы являются одним из примеров цивилизованного подхода застройщиков к рынку недвижимости», — такое заявление сделал не так давно мэр Юрий Лужков, посетив район Куркино, где этих таун-хаусов несколько сотен. — «В первую очередь, потому, что они сочетают в себе комфорт с демократичностью. То есть именно те критерии, которые вызывают наибольший интерес у нарождающегося среднего класса».

Земля на любой вкус. Павел Пряников, "Квартира.Дача.Офис"

Рынок загородной недвижимости остается самым динамичным в Московском регионе. Например, рост числа продаж новых домов в прошлом году составил более 45%, а цены выросли на 25 процентов. При этом стоимость земли по некоторым направлениям увеличилась на 80-100 процентов. Резко изменились за прошедший год и предпочтения покупателей: наибольшей популярностью пользовались коттеджи в организованных поселках, а так называемый «сэндвич» (строительный материал, бетон + утеплитель) вышел из моды – его заменило дерево.

А в Подмосковье строится коттедж...

Что понимается под словами «дорогой загородный дом»? Является ли цена объекта универсальным критерием, по которому тот или иной дом можно однозначно отнести к элите? Вообще-то любой загородный дом – вещь дорогая.

Аналитический обзор ситуации на рынке загородной недвижимости по всем подмосковным трассам.

Предложения загородной недвижимости по Минскому, Дмитровскому, Горьковскому, Новорязанскому, Новорижскому, Рублево-Успенскому, Ленинградскому, Калужскому, Симферопольскому, Щелковскому, Волоколамскому и Ярославскому шоссе

Загородные приоритеты. Роман Хохлов, Квадратный метр.

Приходится признать, что на сегодняшний день рынок загородной недвижимости Подмосковья находится в процессе своего формирования и пока плохо структурирован. При этом профессионалы рынка считают, что перспективы развития этого рынка более чем завидные. Итоги прошедшего года, когда на фоне относительно спокойной ценовой ситуации в секторе типовой недвижимости земельные сотки на престижных направлениях подорожали почти вдвое, подтверждают их расчеты

Загородные приоритеты. Роман Хохлов, газета "Квадратный метр"

Приходится признать, что на сегодняшний день рынок загородной недвижимости Подмосковья находится в процессе своего формирования и пока плохо структурирован. При этом профессионалы считают, что перспективы развития этого рынка более чем завидные. Итоги прошедшего года, когда на фоне относительно спокойной ценовой ситуации в секторе типовой недвижимости земельные сотки на престижных направлениях подорожали почти вдвое, подтверждают их расчеты.

Битвы под Москвой. Татьяна Кузнецова, "Аргументы и факты"

Говорят, купить землю в Подмосковье, особенно ближайшем, практически невозможно. Но, как показывает практика, если есть деньги, любой свободный участок через некоторое время может оказаться вашей собственностью. Вопрос в количестве дензнаков и возможности выхода на нужных людей. Поэтому подмосковная земля превратилась в своеобразную валюту

Ошибочка вышла, или ОМОН и два славянских шкафа. Вениамин Вылегжанин, Вечерняя Москва.

В какие только переплеты не попадают риэлторы! Жизнь их богата разными историями. И комичными, и трагикомичными. Какая случилась с главным экспертом корпорации "ИНКОМ-недвижимость" Михаилом Раздольским, судить вам. Историйку эту, клянусь вам, я не выдумал. Просто забыть ее старался. Больно воспоминание нехорошее, аж в ногу стреляет, да бока болят. Но уж коли решился рассказать, так слушайте...

Престижа ради. Клиенты готовы платить по $50 тыс. за сотку. Инна Коломейская, газета "Финансовые известия".

Стоимость земли на престижных подмосковных направлениях выросла в два раза по сравнению с прошлым годом. Специалисты уверены, что цены будут расти и дальше, поскольку участков не хватает, а спрос в элитном сегменте не спадает. Коттеджи покупают далеко не на последние деньги, а чем больше расходы, тем придирчивее становятся клиенты.